Am Anfang steht der Bauherr vor der Frage: Was kostet es ein Haus zu bauen oder zu kaufen? Welche Kosten kommen beim Kauf einer Eigentumswohnung auf mich zu?
Nachfolgend haben wir Ihnen auf Basis statistischer Daten Informationen bereit gestellt, die zu einer ersten Abschätzung der entstehenden Kosten dienen können.
Mithilfe dieses Rechners können Sie sich einen ersten Eindruck darüber verschaffen, wieviel Geld Sie etwa in Ihre selbstgenutzte Immobilie investieren können.
| 1) Grundstück ** | 40 - 245 € / qm (Region Fulda) |
| 2) Grunderwerbsteuer |
Hessen: 6,0 %; Bayern: 3,5 %; Thüringen: 6,5 % |
| 3) Notar - Grundbuchkosten | ca. 2,0 % |
Musterbeispiel:
Bruttogrundfläche (BGF): Haus-Länge: 10 m / Haus-Breite: 10 m (Außenmaße des Gebäudes)
| 5) Anschlusskosten | 8.000 - 10.000 € (z. B. Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Multimedia) |
| 6) Nebenkosten | 30.000 - 50.000 € (z. B. Vermessungen, Statik, Architekt, Bauantrag, Abnahmen, etc.) |
| 7) Außenanlage | 10.000 - 50.000 € |
* Werte sind durchschnittliche Spannbreiten und können aufgrund von Ausstattung, Region, etc. abweichen.
** Ob ein qm-Preis Erschließungskosten für Straße, Gehweg enthält ist zu prüfen. Ansprechpartner ist hier oftmals die Gemeinde / Stadt.
*** Beträge hängen von vielen Faktoren ab und können höher oder niedriger ausfallen (z. B. Anbieter, Versorgungsentfernung, Verträge, Honorare, Ausstattung, etc.).
Stand: 10/2024
| Durchschnitt 2019 | Spanne (Lage, qm, Alter) | |
| Erstverkauf Stadt Fulda | 3.300 € / qm | 2.600 € - 3.800 € /qm |
| Wiederverkauf Stadt Fulda | 1.850 € / qm | 1.600 € - 2.400 € / qm |
| Quelle: Immobilienmarktbericht Stadt Fulda 2020 | ||
| Erstverkauf Landkreis Fulda | 2.860 € / qm | keine Angabe |
| Wiederverkauf Landkreis Fulda | 1.580 € / qm | keine Angabe |
| Quelle: Immobilienmarktbericht Landkreis Fulda 2020 | ||
| Erstverkauf Birstein und Sinntal | keine Angabe |
keine Angabe |
| Wiederverkauf Birstein und Sinntal | 751 € / qm | keine Angabe |
| Quelle: Immobilienmarktbericht MKK 2020 | ||
| Erstverkauf Schlüchtern, Steinau u. Brachttal | 2.974 € / qm |
keine Angabe |
| Wiederverkauf Schlüchtern, Steinau u. Brachttal | 1.430 € / qm | keine Angabe |
| Quelle: Immobilienmarktbericht MKK 2020 | ||
| Durchschnitt 2019 | |
| Freistehende Einfamilienhäuser Stadt Fulda | 340.000 € |
| Doppelhaushälfte Stadt Fulda | 340.000 € |
| Quelle: Immobilienmarktbericht Stadt Fulda 2020 | |
| Ein- und Zweifamilienhäuser Landkreis Fulda | 270.000 € |
| Doppelhaushälfte Landkreis Fulda | 280.000 € |
| Quelle: Immobilienmarktbericht Landkreis Fulda 2020 | |
| Neubau Ein- und Zweifamilienhäuser Birstein und Sinntal | 200.000 € |
| Neubau Doppelhaushälfte Birstein und Sinntal | keine Angabe |
| Quelle: Immobilienmarktbericht MKK 2020 | |
| Neubau Ein- und Zweifamilienhäuser Schlüchtern, Steinau und Brachttal | 350.000 € |
| Neubau Doppelhaushälfte Schlüchtern, Steinau und Brachttal | keine Angabe |
| Quelle: Immobilienmarktbericht MKK 2020 |
|
| €/qm | Durchschnittlicher Kaufpreis | |
| Wiederverkauf Ein- und Zweifamilienhaus Birstein u. Sinntal | 1.140 € | 173.000 € |
| Wiederverkauf Ein- und Zweifamilienhaus Schlüchtern, Steinau u. Brachttal |
1.560 € | 235.000 € |
| Wiederverkauf Reihenhaus/Doppelhaushälfte Birstein u. Sinntal | 1.100 € | 128.000 € |
| Wiederverkauf Reihenhaus/Doppelhaushälfte Schlüchtern, Steinau u. Brachttal | 1.600 € | 210.000 € |
| Quelle: Immobilienmarktbericht MKK 2020 | ||
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